Mietstufen passen das Wohngeld an die regionalen Unterschiede der Mieten an, indem sie die Höhe des Zuschusses je nach Wohnort variieren lassen, um eine gerechte Unterstützung entsprechend den lokalen Wohnkosten zu gewährleisten. Je teurer die Wohngegend, desto höher die Mietstufe und entsprechend höher auch der der Wohngeldanspruch.
Welche Funktion hat die Mietstufe?
Da das Wohnen in Deutschland regional unterschiedlich teuer ist, variieren die Mieten stark. Würde das Wohngeld bundesweit pauschal in gleicher Höhe ausgezahlt werden, unabhängig von der Miethöhe, wäre das ungerecht. Mit den Mietstufen, unterteilt in sieben Stufen von 1 (günstigste Mietstufe) bis 7 (teuerste Mietstufe), wird diesem Umstand Rechnung getragen. Mit den Mietstufen wird das Wohngeld so gerechter ermittelt, da die tatsächlichen Wohnkosten Berücksichtigung finden.
Alle Wohngeld Auszahlungstermine im Überblick
Mit der Mietstufe steigen sowohl die Einkommensgrenzen als auch das Wohngeld. Bedeutet, Antragsteller in teureren Regionen der Bundesrepublik können für den Wohngeldanspruch ein höheres Einkommen haben und bekommen zudem einen höheren Wohnkostenzuschuss als in einer günstigen Region mit niedrigeren Mieten. In der nachfolgenden Tabelle sind exemplarisch verschiedene Städte gegenübergestellt, um die Abhängigkeit von Miete und Mietstufe zu verdeutlichen:
| Stadt | Mietstufe | ⌀ Mietpreis / m² |
|---|---|---|
| Görlitz | 1 | 6,95 € |
| Cottbus | 2 | 9,46 € |
| Dortmund | 3 | 10,35 € |
| Bremen | 4 | 12,45 € |
| Pulheim | 5 | 13,81 € |
| Düsseldorf | 6 | 15,22 € |
| München | 7 | 19,53 € |
Welche Mietstufe habe ich?
Die Mietstufe ist keine Pauschale sondern wird für jede Stadt bzw. Region individuell festgelegt, maßgebend ist das örtliche Mietniveau. Eine allgemeine Aussage hierzu ist somit nicht möglich. Wir haben die Mietstufen der Städte, Kreise und Gemeinden in Deutschland zusammengetragen und nach den einzelnen Bundesländern sortiert, siehe nachfolgende Links. Klicken Sie auf das Bundesland und sie sehen für Ihren Ort, welche Wohngeld Mietstufe eingeteilt ist.
In unserem Wohngeldrechner sind die aktuellen Mietstufen eingepflegt, so können Sie direkt mit der passenden Mietstufe Ihre Wohngeld Höhe berechnen.
Mietstufen in Deutschland
Die Listen der Städte und Gemeinden befinden sich auf dem aktuellen Stand für 2026.
- Baden-Württemberg
- Bayern
- Berlin
- Brandenburg
- Bremen
- Hamburg
- Hessen
- Mecklenburg-Vorpommern
- Niedersachsen
- Nordrhein-Westfalen
- Rheinland-Pfalz
- Saarland
- Sachsen
- Sachsen-Anhalt
- Schleswig-Holstein
- Thüringen
Einfluss der Mietstufen auf die Wohngeldberechnung
Bei der Wohngeldberechnung spielen Mietstufen eine zentrale Rolle. Sie spiegeln das unterschiedliche Mietpreisniveau in Deutschland wider: Je teurer eine Stadt oder Gemeinde ist, desto höher ist ihre Mietstufe. Dieser Mechanismus sorgt für einen regionalen Ausgleich. In Regionen mit hoher Mietstufe (z. B. München, Stufe 7) ist der Anteil der Wohnkosten, der bei der Berechnung berücksichtigt wird, deutlich höher angesetzt als in günstigeren Gegenden. So wird sichergestellt, dass das Wohngeld an die tatsächlichen Lebenshaltungskosten vor Ort angepasst ist.
Auch die Einkommensgrenzen fallen in den höheren Mietstufen großzügiger aus. Damit hat die Mietstufe der jeweiligen Stadt oder Gemeinde unmittelbaren Einfluss auf den Mietzuschuss bei Mietern bzw. den Lastenzuschuss bei Eigentümern.
Wie die Mietstufe den Wohngeld-Höchstbetrag bestimmt
Der Staat übernimmt die Wohnkosten nicht in unbegrenzter Höhe. Die Mietstufe legt fest, bis zu welchem Betrag Miete oder Belastung (bei Wohneigentum) für die Berechnung des Wohngelds herangezogen werden. Im Jahr 2026 sieht das für die Mietstufen 1, 4 und 7 wie folgt aus:
| Haushalt | Mietstufe 1 | Mietstufe 4 | Mietstufe 7 |
|---|---|---|---|
| 1 Person | 490,60 € | 640,60 € | 806,60 € |
| 2 Personen | 604,40 € | 786,40 € | 987,40 € |
| 3 Personen | 720,80 € | 936,80 € | 1.174,80 € |
| 4 Personen | 840,20 € | 1.090,20 € | 1.371,20 € |
| 5 Personen | 958,60 € | 1.246,60 € | 1.566,60 € |
Wichtig: Die hier genannten Werte sind keine Auszahlungsbeträge. Sie deckeln lediglich die Kosten, mit denen die Wohngeldstelle rechnet. Da Wohngeld immer nur ein Teilzuschuss zu den Wohnkosten ist, liegt die tatsächliche Zahlung stets unter diesen Höchstbeträgen. Die vollständige Tabelle mit allen Mietstufen finden Sie unter Angemessene Wohnkosten beim Wohngeld.
Wie die Mietstufen die Wohngeld-Einkommensgrenzen bestimmen
Parallel zu den Höchstbeträgen für Wohnkosten steigen mit der Mietstufe auch die Einkommensgrenzen an. Dies bedeutet, dass in Städten und Gemeinden mit hoher Mietstufe ein höheres monatliches Gesamteinkommen zulässig ist, um noch einen Anspruch auf Wohngeld geltend machen zu können. Die folgende Tabelle gibt einen Auszug dieser Richtwerte für die Mietstufen 1, 4 und 7 im Jahr 2026 wieder:
| Haushalt | Mietstufe 1 | Mietstufe 4 | Mietstufe 7 |
|---|---|---|---|
| 1 Person | 1.443 € | 1.541 € | 1.619 € |
| 2 Personen | 1.953 € | 2.080 € | 2.181 € |
| 3 Personen | 2.453 € | 2.600 € | 2.717 € |
| 4 Personen | 3.324 € | 3.516 € | 3.671 € |
| 5 Personen | 3.822 € | 4.032 € | 4.200 € |
Wichtig: Die hier genannten Werte dienen der Orientierung. Da Wohngeld eine individuelle Sozialleistung ist, hängen die exakten Grenzen von den jeweiligen Abzügen (Steuern, Sozialversicherung, Freibeträge) ab. Die vollständige Übersicht mit allen Haushaltsgrößen und Mietstufen findet sich unter Wohngeld-Einkommensgrenzen.
Häufige Fragen zu den Wohngeld-Mietstufen
Wo finde ich die Mietstufe für meine Stadt oder Gemeinde?
Die aktuelle Mietstufe für Ihren Wohnort können Sie direkt in unserer Übersicht der Bundesländer nachschlagen. Klicken Sie einfach auf Ihr Bundesland, um zur detaillierten Liste aller Städte und Kreise zu gelangen. Alternativ ist die Mietstufe automatisch in unserem Wohngeldrechner hinterlegt, wenn Sie dort Ihren Wohnort eingeben.
Die Einstufungen werden vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) festgelegt. Sie finden die vollständige Liste aller Gemeinden auch in der Anlage zur Wohngeldverordnung (WoGV) oder können diese direkt bei Ihrer örtlichen Wohngeldbehörde (Stadt- oder Kreisverwaltung) erfragen.
Wonach richtet sich die Einteilung in die Stufen 1 bis 7?
Die Einstufung basiert auf der durchschnittlichen Miethöhe der Gemeinden im bundesweiten Vergleich. Liegt das Mietniveau einer Stadt mehr als 25 % über dem Durchschnitt, wird sie in eine hohe Mietstufe (z. B. 6 oder 7) eingeordnet. Liegt es deutlich darunter, landet sie in Stufe 1 oder 2.
Warum haben Nachbargemeinden unterschiedliche Mietstufen?
Mietstufen werden individuell für Gemeinden ab 10.000 Einwohnern berechnet. Da das Mietniveau schon beim Überschreiten einer Stadtgrenze (z. B. Speckgürtel vs. ländlicher Raum) stark sinken oder steigen kann, werden Orte oft unterschiedlich eingestuft, um die tatsächlichen Marktpreise vor Ort abzubilden.
Kann ich gegen die Mietstufe meiner Stadt Widerspruch einlegen?
Nein. Die Mietstufen sind gesetzlich in der Wohngeldverordnung (WoGV) festgelegt. Ein persönlicher Widerspruch gegen die Einstufung einer ganzen Region ist nicht möglich. Man kann lediglich prüfen lassen, ob die Wohngeldbehörde den Antrag korrekt auf Basis der für den Wohnort gültigen Stufe berechnet hat.
Peter Piekarz ist Steuerfachangestellter mit mehrjähriger Kanzleipraxis. Als Gründer und Chefredakteur führt er die Verlagsgesellschaft Piekarz, 2007 als Pikay Media gestartet und seit 2020 unter heutigem Namen aktiv. Seit über 20 Jahren publiziert er zu sozialrechtlichen Fragen und angrenzenden gesellschaftspolitischen Themen und hat mehr als 1.000 Fach- und News-Beiträge verfasst. Schulbuchverlage lizenzieren regelmäßig seine anschaulichen Infografiken; Online-Medien verlinken seine Artikel als verlässliche Quelle.