Mietstufe 2022 – Mietstufen nach Bundesland

Die Mietstufen in Deutschland spielen eine wichtige Rolle bei der Ermittlung des Wohngeldanspruchs. Auf dieser Seite erklären wir Ihnen die Zusammenhänge und stellen Ihnen eine aktuelle Übersicht der Mietstufen nach Bundesländern sortiert zur Verfügung.

Welche Funktion haben die Mietstufen?

Die Mietstufen dienen zur Orientierung der Miethöhe und sind untergliedert in die Mietstufen von I (günstigste Mietstufe) bis Mietstufe VII (teuerste Mietstufe). Zwar hängen diese nicht von den Bundesländern ab, sind hier aber zur besseren Übersicht danach sortiert.

Beim Wohngeld spielen die Mietstufen insofern eine Rolle, als dass sie Auswirkungen auf die Bemessung der maximal zu bezuschussenden Miete oder Belastung (bei Wohneigentum) sowie zur Ermittlung des Höchsteinkommens des Wohngeldhaushalts haben.

Weitere Informationen zum Einkommen beim Wohngeld.

Mietstufen in Deutschland

Die Listen der Städte und Gemeinden befinden sich auf dem aktuellen Stand für 2022.

Welchen Einfluss haben Mietstufen auf die Wohngeldberechnung?

Für die Berechnung des Wohngeldes spielen die Mietstufen eine elementare Rolle, da sie Aufschluss über die Mietspiegel der Städte und Gemeinden bieten, bei denen die Kosten für Wohnraum erheblich voneinander abweichen können.

Gleichberechtigung

Um eine Art Gleichberechtigung zu schaffen, ist der zu bezuschussende Anteil der Miete oder Belastung in den höheren Mietstufen höher.

Erfahren Sie unter Wohngeldberechnung, wie genau das Wohngeld berechnet wird oder nutzen Sie unseren kostenlosen Wohngeldrechner um Ihren Anspruch zu ermitteln.

Auch das zu berücksichtigende Gesamteinkommen fällt in den oberen Mietstufen höher aus. Damit hat die Mietstufe der jeweiligen Stadt oder Gemeinde unmittelbaren Einfluss auf den Mietzuschuss bzw. den Lastenzuschuss.

Höchstbeträge für Miete und Belastung

Der Höchstbetrag der Miete oder Belastung im Verhältnis zur Mietstufe lässt sich am besten mit der folgenden Tabelle (Höchstbeträge für Miete und Belastung nach § 12 Abs. 1 WoGG) verdeutlichen:

Anzahl der zu berücksichtigenden
Haushaltsmitglieder
Mietstufeinkl. Heizkosten- zuschlaglt. Anlage 1 zu § 12 WoGG
1I361347
II406392
III452438
IV505491
V554540
VI605591
VII665651
2I439420
II493474
III549530
IV614595
V673654
VI735716
VII807788
3I523501
II586564
III653631
IV730708
V800778
VI875853
VII959937
4I610584
II685659
III762736
IV851825
V935909
VI1.021995
VII1.1211.095
5I696667
II781752
III870841
IV973944
V1.0671.038
VI1.1661.137
VII1.2801.251
Mehrbetrag für jedes weitere HaushaltsmitgliedI8379
II9490
III106102
IV118114
V128124
VI147143
VII161157
Anzahl der zu berücksichtigenden
Haushaltsmitglieder
Mietstufeinkl. Heizkosten- zuschlaglt. Anlage 1 zu § 12 WoGG
1I352338
II395381
III440426
IV492478
V539525
VI589575
VII647633
2I428409
II480461
III535516
IV598579
V655636
VI716697
VI786767
3I509487
II571549
III636614
IV711689
V779757
VI852830
VII934912
4I594568
II667641
III742716
IV829803
V910884
VI994968
VII1.0911.065
5I678649
II761732
III847818
IV947918
V1.0391.010
VI1.1351.106
VII1.2461.217
Mehrbetrag für jedes weitere HaushaltsmitgliedI8177
II9288
III10399
IV115111
V125121
VI143139
VII157153

(Die Mietstufe 7 (VII) wurde neu zum 01.01.2020 eingeführt.)

Ausführliche Informationen zu den Wohnkosten beim Wohngeld, also der möglichen Miete bei Mietwohnraum oder der Belastung bei Wohneigentum erhalten Sie im Artikel über Wohnkosten beim Wohngeld.

Einkommensobergrenzen

Anhand der Wohngeldtabelle können Sie sich einen Überblick verschaffen, wie das monatliche Gesamteinkommen anhand der verschiedenen Mietstufen variiert.

In Mietstufe 1 liegt die monatliche Einkommensgrenze für einen Drei-Personen-Haushalt bspw. bei 1.633 Euro, in Mietstufe 3 bei 1.753 Euro und in Mietstufe 7 bei 1.955 Euro (Stand 2022).

Detaillierte Informationen zu den Einkommensgrenzen finden Sie unter Wohngeld Einkommen 2022.

Das Wichtigste in Kürze

Was ist die Mietstufe?

Eine Mietstufe bewertet den ortsüblichen Mietpreis im deutschlandweiten Vergleich mit anderen Kreisen und Städten. Mietstufen gibt es von 1 (günstigste Stufe) bis 7 (teuerste Stufe). Sie dient zur Ermittlung des Wohngeldanspruchs.

Was bedeutet Mietstufe 7?

Mietstufe 7 ist die teuerste Mietstufe und betrifft Städte und Gemeinden wie München, Tübingen oder Schenefeld. Die vergleichsweise hohen Wohnkosten in dieser Mietstufe führen zu einem höheren Wohngeldanspruch.

Welchen Einfluss hat die Mietstufe auf das Wohngeld?

Die Mietstufe ist Grundlage zur Berechnung des Wohngeldes, da mit ihrer Hilfe die Höchstbeträge für Mietkosten und Einkommen in Abhängigkeit von der Mitgliederanzahl im Haushalt festgelegt werden. In Mietstufe 1 darf z. B. ein 1-Personen-Haushalt keine höheren Mietkosten als 352 Euro und kein höheres Einkommen als 961 Euro haben.

Letzte Aktualisierung: 20.01.2022