Mietstufe 2020 / 2021 – Mietstufen nach Bundesland
Die Mietstufen in Deutschland spielen eine wichtige Rolle bei der Ermittlung des Wohngeldanspruchs. Auf dieser Seite erklären wir Ihnen die Zusammenhänge und stellen Ihnen eine aktuelle Übersicht der Mietstufen nach Bundesländern sortiert zur Verfügung.
Das Wichtigste in Kürze
Was ist die Mietstufe?
Eine Mietstufe bewertet den ortsüblichen Mietpreis im deutschlandweiten Vergleich mit anderen Kreisen und Städten. Mietstufen gibt es von 1 (günstigste Stufe) bis 7 (teuerste Stufe). Sie dient zur Ermittlung des Wohngeldanspruchs.
Was bedeutet Mietstufe 7?
Mietstufe 7 ist die teuerste Mietstufe und betrifft Städte und Gemeinden wie München, Tübingen oder Schenefeld. Die vergleichsweise hohen Wohnkosten in dieser Mietstufe führen zu einem höheren Wohngeldanspruch.
Welchen Einfluss hat die Mietstufe auf das Wohngeld?
Die Mietstufe ist Grundlage zur Berechnung des Wohngeldes, da mit ihrer Hilfe die Höchstbeträge für Mietkosten und Einkommen in Abhängigkeit von der Mitgliederanzahl im Haushalt festgelegt werden. In Mietstufe 1 darf z. B. ein 1-Personen-Haushalt keine höheren Mietkosten als 352 Euro und kein höheres Einkommen als 961 Euro haben.
Funktion der Mietstufen
Die Mietstufen dienen zur Orientierung der Miethöhe und sind untergliedert in die Mietstufen von I (günstigste Mietstufe) bis Mietstufe VII (teuerste Mietstufe). Zwar hängen diese nicht von den Bundesländern ab, sind hier aber zur besseren Übersicht danach sortiert.
Beim Wohngeld spielen die Mietstufen insofern eine Rolle, als dass sie Auswirkungen auf die Bemessung der maximal zu bezuschussenden Miete oder Belastung (bei Wohneigentum) sowie zur Ermittlung des Höchsteinkommens des Wohngeldhaushalts haben.
Weitere Informationen zum Einkommen beim Wohngeld.
Mietstufen in Deutschland
Die Listen der Städte und Gemeinden befinden sich auf dem aktuellen Stand für 2021.
- Baden-Württemberg
- Bayern
- Berlin
- Brandenburg
- Bremen
- Hamburg
- Hessen
- Mecklenburg-Vorpommern
- Niedersachsen
- Nordrhein-Westfalen
- Rheinland-Pfalz
- Saarland
- Sachsen
- Sachsen-Anhalt
- Schleswig-Holstein
- Thüringen
Mietstufen als Faktor für die Wohngeldberechnung
Für die Berechnung des Wohngeldes spielen die Mietstufen eine elementare Rolle, da Sie Aufschluss über die Mietspiegel der Städte und Gemeinden bieten, bei denen die Kosten für Wohnraum erheblich voneinander abweichen können. Um eine Art Gleichberechtigung zu schaffen, ist der zu bezuschussende Anteil der Miete oder Belastung in den höheren Mietstufen höher.
Erfahren Sie unter Wohngeldberechnung, wie genau das Wohngeld berechnet wird oder nutzen Sie unseren kostenlosen Wohngeldrechner um Ihren Anspruch zu ermitteln.
Auch das zu berücksichtigende Gesamteinkommen fällt in den oberen Mietstufen höher aus. Damit hat die Mietstufe der jeweiligen Stadt oder Gemeinde unmittelbaren Einfluss auf den Mietzuschuss bzw. den Lastenzuschuss.
Der Höchstbetrag der Miete oder Belastung im Verhältnis zur Mietstufe lässt sich am besten mit der folgenden Tabelle (Höchstbeträge für Miete und Belastung nach § 12 Abs. 1 WoGG) verdeutlichen, die seit dem 01.01.2021 gikt:
Höchstbeträge für Miete und Belastung
Anzahl der zu berücksichtigenden | Mietstufe | seit | bis 2020 |
1 | I | 352 | 338 |
II | 395 | 381 | |
III | 440 | 426 | |
IV | 492 | 478 | |
V | 539 | 525 | |
VI | 589 | 575 | |
VII | 647 | 633 | |
2 | I | 428 | 409 |
II | 480 | 461 | |
III | 535 | 516 | |
IV | 598 | 579 | |
V | 655 | 636 | |
VI | 716 | 697 | |
VI | 786 | 767 | |
3 | I | 509 | 487 |
II | 571 | 549 | |
III | 636 | 614 | |
IV | 711 | 689 | |
V | 779 | 757 | |
VI | 852 | 830 | |
VII | 934 | 912 | |
4 | I | 594 | 568 |
II | 667 | 641 | |
III | 742 | 716 | |
IV | 829 | 803 | |
V | 910 | 884 | |
VI | 994 | 968 | |
VII | 1.091 | 1.065 | |
5 | I | 678 | 649 |
II | 761 | 732 | |
III | 847 | 818 | |
IV | 947 | 918 | |
V | 1.039 | 1.010 | |
VI | 1.135 | 1.106 | |
VII | 1.246 | 1.217 | |
Mehrbetrag für jedes weitere | I | 81 | 77 |
II | 92 | 88 | |
III | 103 | 99 | |
IV | 115 | 111 | |
V | 125 | 121 | |
VI | 143 | 139 | |
VII | 157 | 153 |
(Die Mietstufe 7 (VII) wurde neu zum 01.01.2020 eingeführt.)
Ausführliche Informationen zu den Wohnkosten beim Wohngeld, also der möglichen Miete bei Mietwohnraum oder der Belastung bei Wohneigentum erhalten Sie im Artikel über Wohnkosten beim Wohngeld.
Einkommensobergrenzen
Anhand der folgenden Wohngeldtabelle (Stand: 01.01.2021) können Sie sich einen Überblick verschaffen, wie das monatliche Gesamteinkommen anhand der verschiedenen Mietstufen variiert. Hierbei ist allerdings zu beachten, dass es sich bereits um die bereinigten Höchstbeträge (nach Abzug der Abzugsbeträge für Steuer, Sozialversicherung etc.) des Gesamteinkommens für das Wohngeld handelt.
| Anzahl der zum Haushalt gehörigen Familienmitglieder | Höchsteinkommen für das Wohngeld nach Mietstufen (in EUR) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| I | II | III | IV | V | VI | VII | |
| 1 | 961 | 999 | 1.035 | 1.071 | 1.100 | 1.128 | 1.158 |
| 2 | 1.314 | 1.367 | 1.417 | 1.468 | 1.510 | 1.550 | 1.592 |
| 3 | 1.605 | 1.665 | 1.721 | 1.779 | 1.826 | 1.871 | 1.917 |
| 4 | 2.133 | 2.197 | 2.255 | 2.314 | 2.362 | 2.406 | 2.451 |
| 5 | 2.438 | 2.508 | 2.572 | 2.636 | 2.689 | 2.738 | 2.788 |
| 6 | 2.768 | 2.839 | 2.902 | 2.965 | 3.016 | 3.066 | 3.114 |
| 7 | 3.013 | 3.086 | 3.153 | 3.219 | 3.271 | 3.326 | 3.376 |
| 8 | 3.361 | 3.411 | 3.515 | 3.589 | 3.648 | 3.712 | 3.770 |
Abweichungen von einer Mietstufe zur anderen sind nicht all zu groß. Betrachtet man aber den Sprung von der Mietstufe I (z.B. Plauen, Donauwörth, Höxter) zur Mietstufe VII (z.B. München, Wiesbaden, Pinneberg), liegen die Abweichungen bereits bei gut zehn Prozent.
Detaillierte Informationen zu den Einkommensgrenzen finden Sie unter Wohngeld Einkommen 2021.
Letzte Aktualisierung: 12.05.2021